Подготовлен межевой план в связи с образованием ЗУ путем раздела раннее учтенного земельного участка (земли госсобственность) с сохранением исходного.в измененных границах, пришла простановка замечание «необходимо отметить, что органу кадастрового учета есть основание полагать о наличии смежных с образуемым земельных участков лесного. Фонда, сведения о которых в межевом плане отсутствуют».

Здравствуйте! Кадастровая палата сначала дали приостановку из-за схемы расположения, (исправила, границы квартала указала полностью) и второй раз сдала- дали отказ.
во отказе пишут, что в нарушение п. 56,57 Приказа «Схема расположения сооружения на земельном участке» составлен неверно (отсутствуют объекты недвижимости, позволяющие определить объект недвижимости как индивидуально-определенную вещь). Отсутствуют объекты недвижимости, позволяющие определить объект недвижимости как индивидуально-определенную вещь. и по другому объекту тоже самое написали! И что это значит?

смотрела и п.56 и п.57 все соблюдено. и улицы указаны и даже пруд нарисовала и сооружения и кадастровый квартал и земельные участки на которых располагается сооружение. Правда во второй схеме там не полностью квартал отображен это ошибка? но он огромный и если полностью его показать будет вообще не читабельно, это ж тоже не очень?
вот моя схема

что не так? Пожалуйста посоветуйте! заранее спасибо за ответ!

Читать дальше →

Оформляю межевой план на дачный участок.
Способ образования: раздел с измененным ЗУ.
Основание: утвержденная муниципалитетом СРЗУ.
Проблема: измененный ЗУ, из которого делаю раздел налагается на федеральные земли ВолгоДонского судоходного канала. Палата, соответственно, делает приостановку, требуя согласования от федералов. Пишу письмо в ВолгоДонской канал с просьбой согласовать, они отписываются, что земли у них в постоянном бессрочном пользовании, и они не распоряжаются землями. Переадресовывают в Федеральное агенство речного траснпорта в Москву. Звоню туда, врзумительного ответа не получаю.
Что делать?
Мое мнение: сделать СРЗУ по разделу федеральной земли и отправить на согласование в Москву. Но что это даст? будет 2 СРЗУ: одна федеральная, другая муниципальная и как их подружить.
Может у кого-то был аналогичный случай, поделитесь опытом «борьбы».

Здрасьте всем! Сдали на учет объект котельная, как бесхозный. Документов никаких, кучу справок об этом администрация дала и декларацию подписала. Получили приостановку по причине того, что нет справки из БТИ, что не проводилась техинвентаризация… Первый раз такое словили… Было у кого нибудь такое? Или это лобби для БТИ?

Ситуация такая: подготовил технический план на внесение изменений в сведения о здании (изменяется назначение здания, этажность, информация о координатах угловых точек и т.д.) Т.к. основной задачей было изменение назначения здания, это я и прописал в реквизите «1» раздела «Общие сведения о кадастровых работах» (1. Технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: ...). В результате получил такую приостановку:

Читать дальше →

Добрый день, уважаемые коллеги!

Прошу совета у тех, кто сталкивался с подобной ситуацией — делаю уточнение участка в СНТ, естественно проекта застройки нет, но есть генеральный план в составе тех паспорта более 15 лет, приходит приостановление след характера:

При отсутствии утвержденных в установленном порядке Проектов организации и застройки либо других устанавливающих распределение земельных участков документов, информация об отсутствии данных документов должна быть отражена кадастровым инженером в разделе «Заключение кадастрового инженера» подготовленного межевого плана (пункт 12 Требований к подготовке межевого плана). При этом, в качестве документа, предусмотренного частью 9 статьи 38 Закона о кадастре, в состав приложения к межевому плану могут быть включены документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании.
По мнению филиала учреждения, в данном случае, таким документом может являться схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, утвержденная органом местного самоуправления в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации.
Т.е. по их мнению, ни на какой нормативный документ они не ссылаются, вот просто им так хочется.

Ссылка на письма Минэкономразвития России от 14.12.2012 N 27701-ПК/Д23 о возможности использования материалов инвентаризации бти в зки не помогает. В нашем районе сделать схему будет стоить — 8 топосъемка + 8 схема МУП, ничьи другие схемы администрация не утверждает. Заказсчик бабушка пенсионерка, откуда у нее такие деньги.

Буду признательна любому совету, особенно с Краснодарского края.

Спасибо!

Уважаемые кадастровые инженеры! Возникла следующая ситуация. Сдал межевой план на образование земельного участка. В приложении к межевому была вшита копия нотариально заверенной доверенности от юр. лица. Эта копия доверенности была заверена печатью и подписью кадастрового инженера. В результате получил вот такое решение о приостановке:


Поясните, разве необходимо при подаче заявления вместе с межевым планом предъявлять оригинал доверенности? Или это очередной «косяк» палаты?